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손경제 플러스 요점정리1. 서울·수도권 부동산 시장과 가계대출 동향 분석 1-1. 서울 부동산 시장의 상승세 분석 - (중요) 서울 부동산 실거래가 지수 5월 상승 0.6%로 4월 대비 증가함 - 서울 부동산 매수세가 확연히 상승함 - 원정 매수세가 증가한 것이 주택 가격 상승의 원인 중 하나로 보임 - 23년 상반기 부동산 시장이 가장 안 좋은 시기였으나, 5월에는 4월 대비 하락세를 보임 1-2. 수도권 부동산 시장의 변화 분석 - 수도권 부동산 시장은 4월에 비해 5월에 약세를 보임 - 지방 부동산 시장은 전국적으로 하락세가 확연히 나타남 - 5월에는 경기도 부동산 시장이 4월 대비 약세를 보인 반면, 지방은 여전히 부동산 매수세가 유지됨 - 원정 매수세는 선행 지표로서의..
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요약 정리!1. 테니스 선수와 주식시장의 유사점 1-1. 페더러의 경기 연습과 성적 분석 - 테니스 선수 로저 페더러의 졸업 연설을 분석함 - 페더러는 경기에 참가한 총 경기 수와 이긴 경기 수에 대해 언급함 - (중요) 페더러의 승률이 80%로 매우 높았지만, 대부분의 선수들이 간당겨 이긴 것으로 밝혀짐 - 페더러가 이긴 경기와 겨우 이긴 경기를 동일하게 봄으로써 꾸준함이 중요함을 강조함 1-2. 주식시장의 오르고 내리는 경향 분석 - 미국 주식시장의 성장 기록을 분석하고, 오르는 날과 내리는 날의 비율을 살펴봄 - 오르는 날과 내리는 날의 기록을 비교해보니, 오르는 날이 더 많이 일어남 - (중요) 하지만, 평균적으로 오르는 날을 보았을 때의 상승률은 0.03%로 매우 낮음 -..
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손에 잡히는 경제(손경제) 요약본!1. 현금리와 대출 금리의 관계 1-1. 주택담보대출과 고정금리 이해 - 은행의 주택담보대출 금리는 최근 3년 만에 2%로 인하됨 - (중요) 이는 은행이 돈을 조달하는 원가보다도 낮은 수준임 - 고정금리 대출은 은행채를 기준으로 하며, 여기서 기준금리는 5년 만기의 은행채 금리를 의미함 - 변동금리 대출의 경우 가산금리보다 우대금리가 더 큼 1-2. 금리변동에 따른 대출 판매 전략 - 작년에 고정금리형 주택담보대출 비중을 늘리는 지시를 받음 - 이는 가계대출 부담이 커지면 변동금리에 노출될 경우 부담이 커지는 상황을 막기 위한 것이었음 - 코픽스 금리가 낮아지면 변동금리 대출의 수요가 늘어날 것이라는 예상이 나옴 - 따라서, 변동금리 대출 판..
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손경제 요약!1. 한국의 물가 상승률과 그 원인 1-1. 한국 물가 상승률의 문제점 - 한국 물가는 국민들이 체감하기 위해 의식주 물가를 주로 비교함 - 한국의 의식주 물가는 OECD 평균에 비해 약 55%가 높음 - (중요) 한국의 공공요금은 OECD 평균에 비해 30% 가량 낮음 - 복잡한 농산물 유통구조 등이 물가 상승률 문제로 작용함 - 상승률 문제는 물가 수준 문제로도 연결되며 중장기적인 해결이 필요함 1-2. 농산물과 의류, 자동차 물가 상승률의 원인 - 농산물 가격은 품목별로 매우 높아 벌어진 사과는 279로, OECD 국가 평균보다 약 2배 가량 높음 - 의류의 경우에는 브랜드 선호현상이 물가 상승률에 영향을 미침 - (중요) 자동차의 가격도 복잡한 유통구조 때문에..
손에 잡히는 경제 요점정리!1. 경제 핵심 이슈 및 동향 분석 1-1. 유류세 인하 폭 조정 계획 및 기대 효과 - 유류세 인하 폭을 줄이는 계획을 발표한 정부 - 유류세 인하 폭을 7월 말까지 줄이고, 그 후에는 정상화 예정 - (중요) 휘발유와 경유의 가격이 각각 리터당 약 41원, 38원에서 40원으로 상승 - 이는 약 3%의 주유소 가격 상승을 의미 - 이에 따라 가계 대출 증가세와 부동산 시장을 자극할 가능성 있음 1-2. 유류세 인하 조치의 의미와 영향 - 유류세 인하 조치는 국제 유가 상승에 따른 정부의 부담을 줄이기 위한 것 - (중요) 유류세 인하 조치가 정부 세수에 약 3조 원의 추가 확보를 가능하게 함 - 2022년도에 서부텍사스산 중질류가 80달러를 찍은 등..