영글로그 - 영상을 글로 만든 블로그 :)

20240606(목) 손경제 요약1. 전세 보증보험 가입 문제와 월세화 증가에 따른 영향 1-1. 전세 보증보험 가입 문제에 대한 분석  -  전세 보증보험 가입이 어려워지고 있는 현상을 다뤄냄  -  전세 가격이 집값 대비 126%에 달하면 가입이 불가능함  -  세입자가 보증금을 제대로 내지 않은 경우 가입이 어려우나, 세입자 비중이 커지면 가입이 불가능해짐  - (중요) 보증금액이 높아질수록 월세화되는 경향이 있음 1-2. 월세화 문제와 그에 따른 영향 분석  -  아파트, 빌라, 오피스텔 등에서 월세 비중이 상승하고 있음  -  월세화가 가속화되면서 전세보증보험 가입이 어려워짐  -  빌라의 경우, 월세 비중이 54%에 이르렀고, 2021년부터 역대 최고치를 기록함  -  빌라 시장에 월세화가 가..

20240605(수) 손경제 요약1. 영구체와 신종자본증권 1-1. 영구체의 개념과 기능  -  영구체는 만기가 표면적으로 보면 만기가 없고, 사실상 만기가 매우 길며 이자만 내는 채권을 의미함  -  영구체를 발행하는 기업이란 굳이 금리가 더 높은 연구채에 요즘 기대하고 있는 기업을 의미함  -  만기가 없기 때문에, 돈을 못 빌리는 것처럼 보이지만 사실상 만기가 존재함  - (중요) 재무제표상으로는 영구체를 자본으로 인식하며, 이는 부채 비율을 줄일 수 있는 방법임 1-2. 신종자본증권의 이해  -  신종자본증권은 30년에 한 번 한번 재발행되며, 3~4년 간의 만기를 가짐  -  신종자본증권을 발행한 기업 입장에서는 이는 자본 증가의 수단이며, 이자율이 높음  - (중요) 만약 비상 사태가 발생했을..

20240604() 손경제 요약.2. 자동차 부정행위와 그 파장 2-1. 자동차 부정행위 사건의 발생  -  일본 도요타, 혼다, 스즈키, 야마발동기 5개 자동차 기업의 부정행위 사건 발표  -  도요타를 중심으로 품질 인증 과정에서의 부정행위 발견  -  부정행위의 방법은 충돌시험을 하지 않고 데이터 조작 등  - (중요) 조사를 통해 다이아스 공업만의 문제가 아닌 자동차 업계 문제로 확대됨  -  이에 따른 출고가 정지 및 타사들의 규명 중 2-2. 부정행위에 대한 사과와 대응  -  도요타, 혼다, 스즈키 등 5개 자동차 회사가 부정행위를 인정하며 사과  - (중요) 부정행위를 알면서도 무슨 사과를 해야 하는지에 대한 논란  -  품질 인증을 부정행위를 한 대상 차량에 대해 출고가 정지됨  -  다..

20240603() 손경제 요약. 1. 금융투자소득세 도입의 이슈와 대책 1-1. 금융투자소득세 도입 배경 및 도입 관련 논란  -  국내 주식시장에서 투자자들이 생긴 차익에 대해 세금을 매기지 않음  -  새로운 세목인 금융투자소득세 도입에 따른 자연스러운 조세 저항  - (중요) 거래세와 함께 도입되고, 거래세는 큰 부담으로 여겨지며 도입이 지연되거나 폐지될 가능성  -  다음 정부부터 책임질 필요가 없는 상황이 만들어져 소극적인 태도가 될 가능성 1-2. 금융투자소득세 도입의 법적 문제  -  금융투자소득세는 세율이 낮은 경우 25%의 세율로 적용될 수 있어 조세 저항이 커질 것으로 우려됨  -  법인세율은 최대 25%로 낮아질 수 있어 법인으로 전환하는 투자자들이 늘어날 수 있음  -  이에 따른..